Ristrutturazione casa privata, Breganzona

Committente: Privato

ingegnere civile: CSD Ingegneri SA, Lugano

cronologia:

progetto: 2017
esecuzione: 2018–2019
dati dimensionali: 1500 mc sia

La casa sorge sulla collina di Breganzona e si affaccia ad est sulla città di Lugano ed il golfo.

Progettata all’inizio degli anni 60 dall’ architetto romano Cecilia Varetti, probabilmente una delle prime donne ad essersi laureata in architettura in Italia negli anni 50, è una casa moderna con uno sviluppo interno organico, un architettura di sicuro interesse che val la pena conservare e valorizzare.

La casa dai tempi della sua costruzione non è mai stata seriamente rinnovata e ora molte sue parti devono essere risanate.

Il progetto prevede il risanamento della casa esistente, il rifacimento di tutte le installazioni tecniche e sanitarie, la sostituzione dei serramenti attuali con nuovi serramenti, a triplo vetro, più performanti, l’esecuzione di un isolamento termico tipo cappotto su gran parte del perimetro e il risanamento del tetto con la posa di un maggior spessore di isolamento termico.

Vengono inoltre fatte alcune modifiche interne:

I locali nel seminterrato, un tempo occupati dall’appartamentino di servizio, vengono recuperati come zona abitativa, e a questi viene aggiunta la superficie dell’ attuale garage per creare un piccolo appartamento indipendente.

Un nuovo garage per due auto viene ricavato all’interno del volume esistente nelle cantine.

L’ appartamento principale viene leggermente riorganizzato e rinnovato al suo interno, in modo da risultare più confortevole.

Attualmente l’edificio è provvisto di una caldaia a olio combustibile che si intende sostituire con una pompa di calore aria-acqua posta in un apposito locale in cantina. La distribuzione avverrà al piano primo mediante radiatori e al piano terra mediante serpentine.